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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 265.000 € (cod.64a0033a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2208 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.950 €/m² e 2.138 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.665 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.300 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sovigliana) è pari a 2.000 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
265.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2208 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Vinci (FI)
Zona OMI:
E1 (SPICCHIO - SOVIGLIANA)
Indirizzo:
Sovigliana
Pubblicato:
mer 9 luglio 2025

PROPOSTO DA:

PROGETTO IMMOBILIARE DI LORETO SALVATORE

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con cantina con garage

A Vinci, nella zona di Sovigliana Spicchio, a pochi passi dal verde, dal centro commerciale e da tutti i servizi, terratetto indipendente di 120 mq libero su tre lati e disposto su più livelli. L'immobile, composto da resede con accesso sia carrabile che pedonale alla proprietà, si presenta con una scala esterna che conduce al piano terra rialzato, dove abbiamo, cucina vivibile , salotto, disimpegno, bagno, ripostiglio; al piano primo troviamo disimpegno luminoso, camera matrimoniale altra camera matrimoniale , studio, bagno, dal piano terra sia accede a mezzo di una scala interna al garage ed altri locali accessori come lavanderia e locale tecnico. Costituiscono pertinenze esclusive oltre al garage e cantina, il giardino piastrellato con barbeque con gazebo . L' immobile è dotato di pannelli fotovoltaici batterie di accumolo. Ottimo per chi cerca spazio, sia esterno che interno con l' indipendenza senza alcuna spese condominiale

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