Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Vinci a 2.900.000 € (cod.6491c955)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Vinci, la richiesta di 2.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
2.900.000 € per una
superficie commerciale di
1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.716 €/m² e
2.004 €/m².
Presa in considerazione la posizione della villa sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe. Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (G), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in debole aumento (+1,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita a Vinci
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UBH Real Estate - Porta Romana Agency
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto
A soli 50 minuti dal centro storico di Firenze, e comodamente raggiungibile in 30 minuti da Lucca e Pisa, questa esclusiva proprietà si trova in una delle zone più affascinanti della campagna toscana. Immersa tra dolci colline, borghi medievali e a soli 40 minuti dalle spiagge della costa tirrenica, rappresenta una residenza ideale per chi cerca privacy, natura e collegamenti strategici. La tenuta si estende su circa 15 ettari di terreno, di cui 2 coltivati a vigneto, ed è composta da una villa padronale con caratteristiche storiche, una dépendance indipendente in stile rustico, una piscina con idromassaggio, un annesso agricolo e una serra biologica. Con una superficie interna complessiva di circa 1.200 mq, la proprietà è perfettamente integrata nel paesaggio toscano e gode di viste spettacolari sulla campagna circostante. La residenza è composta da due edifici: una villa storica su tre livelli e una villa padronale del primo Novecento, oggi perfettamente integrate per offrire una dimora di prestigio, elegante e funzionale. All'interno, troviamo ampi saloni di rappresentanza, sale da pranzo con camino, cucine abitabili attrezzate, studio privato, camere padronali con bagni en suite e cabine armadio, oltre a diversi ambienti di svago, tra cui una suggestiva sala biliardo con bar. Un meraviglioso terrazzo panoramico, verande affacciate sul giardino e spazi porticati completano l'armonia tra architettura e paesaggio. Perfetta per essere vissuta in ogni stagione o adibita a residenza di rappresentanza, la tenuta riflette l'autenticità dello stile toscano, combinata al comfort contemporaneo
