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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci in zona Sant'Amato a 800.000 € (cod.6488da9a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinci in zona Sant'Amato, la richiesta di 800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.935 €/m² e
2.175 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 1.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di Sant'Amato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Amato) è pari a
1.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
VINCI, ZONA ANCHIANO, VENDESI ANTICO MOLINO DEL 1500, TUTTO IN PIETRA SU PIU' LIVELLI, PER UN TOTALE DI CIRCA 600 MQ., OLTRE 5 VANI (GROTTE), CON UN ETTARO DI TERRENO. IN ZONA CON VINCOLO PAESAGGISTICO, IMPOSSIBILE DA DESCRIVERE, MA DA VEDERE. TUTTE LE UNITA' ATTUALMENTE NON ABITATE SONO PREDISPOSTE PER GLI IMPIANTI NECESSARI. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 2/0641 - (agg. 21/06/2025
