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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci in zona Mercatale a 299.000 € (cod.6487a581)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinci in zona Mercatale, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da STUDIO MONTELUPO) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2491 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.689 €/m² e
1.917 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.840 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.260 €/m² a 2.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di Mercatale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mercatale) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vinci in zona Mercatale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
riferimento annuncio: TT-315 -- PROPONIAMO IN VENDITA A VINCI, Porzione di colonica, con 2 lati liberi, con le caratteristiche della casa tipica CASA TOSCANA, TRAVI A VISTA, L' abitazione è stata completamente ristrutturata. Nella campagna che contraddistingue in modo inequivocabile il PAESAGGIO TOSCANO. Negli ultimi decenni, i casali stanno vivendo una nuova epoca d'oro. Infatti, molti stanno scoprendo il piacere di vivere in CONTATTO CON LA NATURA, lontano dallo stress e dalla frenesia delle grandi città. Pavimenti in cotto, materiale molto resistente e pregiato, tipicamente toscano, parquet nella zona notte. Soffitti con travi in legno di castagno e cotto a vista. Al piano terra, bellissimo salone con accesso al giardino privato, cucina abitabile. Al primo piano: quattro camere da letto, doppi servizi. L'abitazione è dotata di zanzariere, predisposizione aria condizionata. VISITA il nostro sito: www.studiomontelupo.it numero di telefono: 3392400551
