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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 345.000 € (cod.647f23af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da GIACOMELLI MASSIMILIANO) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2653 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.962 €/m² e
2.155 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Sovigliana (da 1.560 €/m² a 2.710 €/m²) e per case semindipendenti in zona Sovigliana (da 1.260 €/m² a 2.665 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sovigliana) è pari a
2.175 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con cantina con garage con balcone con cucina abitabile
VENDESI INTERESSANTE APPARTAMENTO DA RIMODERNARE, SITUATO NELLA TRANQUILLA ZONA DELLA CLINICA A SOVIGLIANA. L'IMMOBILE, CON INGRESSO INDIPENDENTE, OFFRE UN'AMPIA METRATURA DI CIRCA 130 MQ DISTRIBUITI TRA PIANO PRIMO E SOTTOTETTO. L'APPARTAMENTO È COMPOSTO DA UN LUMINOSO SOGGIORNO, UNA CUCINA ABITABILE, TRE CAMERE DA LETTO, UN BAGNO E UN RIPOSTIGLIO. IL SOTTOTETTO, ANCH'ESSO SPAZIOSO, È DOTATO DI UN ULTERIORE BAGNO. UN GRANDE GARAGE, COLLEGATO INTERNAMENTE ALL'ABITAZIONE, OFFRE UN COMODO ACCESSO DIRETTO. TUTTE LE STANZE SONO SERVITE DA BALCONE, GARANTENDO LUMINOSITÀ E SPAZI ESTERNI. L'IMMOBILE È CIRCONDATO DA UN GIARDINO PRIVATO, IDEALE PER MOMENTI DI RELAX ALL'APERTO. L'ASSENZA DI SPESE CONDOMINIALI RAPPRESENTA UN ULTERIORE VANTAGGIO
