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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 308.000 € (cod.647a4cd4)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 308.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 308.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2200 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.944 €/m² e 2.114 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Sovigliana (da 1.600 €/m² a 2.760 €/m²) e per attici in zona Sovigliana (da 1.710 €/m² a 2.680 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sovigliana) è pari a 2.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
308.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
2200 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
160.0 kwh/m²
Città:
Vinci (FI)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 3 aprile 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA GENERALE IMMOBILIARE DI TONI S.R.L.

DESCRIZIONE

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