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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci in zona Toiano a 310.000 € (cod.64799b06)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinci in zona Toiano, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2066 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.257 €/m² e
2.483 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.325 €/m²) e per appartamenti (da 1.300 €/m² a 1.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di Toiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Toiano) è pari a
1.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vinci in zona Toiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ROSSETTI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con garage con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Rif.Ag. 2083 - VINCI Località Toiano. In elegante edificio di recente costruzione, splendido appartamento di 5 vani su due livelli con una superficie di mq 150 posto al piano primo ed ultimo. Da scala esterna a comune con altre unità che collega direttamente ai vani garage troviamo l'ingresso da portone blindato sul grande soggiorno (mq 50 circa) con due balconi ed angolo cottura, ripostiglio, disimpegno per camera, bagno con doccia e finestra. Al piano superiore al quale si accede da bellissima scala arredo si accede al piano sottotetto (altezza minima 2,10) con due ampie camere matrimoniali, una con guardaroba, camera doppia, lavanderia, bagno. Impianto di climatizzazione. c.e. B. rif. 2083 - SC9402724
