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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 220.000 € (cod.646ebc9b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2135 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.819 €/m² e
1.979 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.650 €/m²) e per bifamiliari (da 1.895 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sovigliana) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Faltognano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TOGNETTI DI GUERRINI ALESSIO
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif: 1327693/126/b/448 - sovigliana vinci | spazioso appartamento di 4 ampi vani in bifamiliare con ampio garage e orto in posizione strategica, a pochi passi da empoli, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso situato al primo piano di una casa bifamiliare, con ingresso a due, senza spese condominiali.l'immobile si sviluppa su una superficie utile di circa 105 mq, distribuita in quattro ampi vani in stile anni '70, oltre a cucinotto, disimpegno, ingresso, ripostiglio, una loggia coperta e una terrazza. Gli ambienti sono ben mantenuti, ampi e molto luminosi. Possibilità di ricavare una terza camera da letta nell'attuale salotto.al piano terra si trova un ampio garage di 57 mq, finestrato utilizzabile anche come taverna o spazio multiuso. Completano la proprietà una porzione di orto ad uso della casa.impianti indipendenti e riscaldamento autonomo a metano.superficie commerciale complessiva: 145 mq prezzo richiesto: € 220.000 riferimento annuncio: b/448soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la comodità della vicinanza a empoli. contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!l'indicazione dell'indirizzo è puramente indicativa
