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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio a 260.000 € (cod.646f010a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2363 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.155 €/m² e
2.323 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 2.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di Spicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spicchio) è pari a
2.215 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTO IMMOBILIARE DI LORETO SALVATORE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con garage con terrazza con angolo cottura
SPICCHIO-SOVIGLIANA. In ottima zona vicina ai principali servizi, Apparrtamento al secondo piano in piccola palazzina di sole tre unità immobiliari. E ' composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con due terrazzi, tinello-pranzo con terrazzo, cucinotto, disimpegno notte, due camere matrimoniali, camera singola, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un ampio garage a piano terra di 30 mq. davanti al quale si trova un resede esclusivo da poter utilizzare come posto auto, oltre a un orto tergale. L 'appartamento è molto ben tenuto e volendo è abitabile, si presenta in buonissime condizioni con le originarie finiture degli anni '70
