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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci a 420.000 € (cod.64699733)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vinci, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.956 €/m² e
2.257 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.550 €/m²) e per casali (da 1.335 €/m² a 2.930 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vinci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ROSSETTI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Rif: 969105/128/1795 - vinci. In contesto da favola, verde e riservato, a pochi km dal centro di vinci, ex mulino in pietra risalente al 1400, adiacente a rilassante ruscello. Il casale si sviluppa su vari livelli con terreno circostante è stato sapientemente ristrutturato con finiture in stile rustico toscano. composto da cucina, ripostiglio, disimpegno con scala, ed altro vano al piano terra; al piano primo da soggiorno con scala, disimpegno, bagno, camera; al piano secondo da camera e bagno, con sovrastante soffitta nella torre colombaia. Ottimo come residenza per buona strada facilmente percorribile ed anche per attività turistica. c.e. g - rif. 1795
