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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci in zona Spicchio a 1.450.000 € (cod.646807b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinci in zona Spicchio, la richiesta di 1.450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.079 €/m² e
2.290 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.755 €/m²) e per ville (da 1.385 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di Spicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Spicchio) è pari a
2.060 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vinci in zona Spicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Generale Immobiliare di Toni s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
SOVIGLIANA SPICCHIO villa con parco attorno di circa 2.500 mq. E ' un immobile di pregio ineguagliabile, con totale riservatezza e con ambienti confortevoli, razionalmente distribuiti e armoniosamente ristrutturati. La dimora raggiunge circa 550 mq ed è divisa in 2 abitazioni con ingressi autonomi. La recente ristrutturazione è realizzata con ottimi materiali. La muratura esterna è in laterizio termico Poroton ed in pietra. La posizione è strategica, adatta a chi vuole vivere la campagna e raggiungere istantaneamente il centro città o il proprio lavoro. L 'abitazione principale è posta prevalentemente al piano primo, oltre che una parte al piano terra. Al centro di essa c 'è l 'ampio salone di rappresentanza, curato nei minimi particolari e nelle finiture. C.e.: G. 1.450.000
