Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 1.290.000 € (cod.64650215)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 1.290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 1.290.000 € per una superficie commerciale di 450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2866 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.988 €/m² e 2.222 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Sovigliana (da 1.360 €/m² a 2.700 €/m²) e per ville in zona Sovigliana (da 1.350 €/m² a 2.525 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sovigliana) è pari a 2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.290.000 €
Superficie:
450 m²
Prezzo al m²:
2866 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Vinci (FI)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 18 marzo 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA GENERALE IMMOBILIARE DI TONI S.R.L.

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con garage

Sovigliana in zona Clinica Leonardo Villa costruita post 2000 così composta: A piano terra fondo artigianale ma già predisposto per diventare un bell'appartamento di 5 vani doppi servizi e giardino. A primo piano altro appartamento di 5 vani grandi e doppi servizi. Completa la proprietà una zona taverna e 2 garage. Adatto a chi vuole avere la proprià attività vicino casa o a due famiglie. Circondata su 4 lati da 1.200 mq di giardino. Richiesta 1800.000€ Classe En. B

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net