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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 135.000 € (cod.6460bb09)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.237 €/m² e
2.386 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 2.720 €/m²) e per attici (da 1.720 €/m² a 2.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sovigliana) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
IN VENDITA A SOVIGLIANA PRIMA CAMPAGNA IN EX COLONICA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2009 APPARTAMENTO AL PRIMO ED ULTIMO PIANO 3 VANI CON 3 POSTI AUTO E RIPOSTIGLIO SOTTOSCALA. Appartamento , posto in zona di campagna ma non isolata e strategica perchè ad un passo dai principali servizi, posto al piano primo ed ultimo di piccola palazzina , con ingresso in 2 famiglie da scala esterna. Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno con doccia e finestra. Completano la proprietà un ripostiglio sottoscala esterno e 3 posti auto scoperti. L'immobile si presenta in ottimo stato , da subito abitabile, dotato di aria condizionata nel reparto giorno, porta blindata . LA PARTICOLARITA' DI QUESTO IMMOBILE E' LA BELLISSIMA VISTA SULLA CAMPAGNA CIRCOSTANTE ,UN'OASI DI PACE E RELAX PUNTI DI FORZA: TRANQUILLITA' COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 3 POSTI AUTO ZONA DI CAMPAGNA MA VICINA AI SERVIZI CLASSE EN : G
