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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 135.000 € (cod.645faace)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da ERREBICASA IMMOBILIARE DI ROSSELLA BERNARDI) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.207 €/m² e
2.388 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.715 €/m²) e per trivani (da 1.765 €/m² a 2.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sovigliana) è pari a
2.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREBICASA IMMOBILIARE DI ROSSELLA BERNARDI
Via amendola 30, Vinci (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 543 - IN VENDITA A SOVIGLIANA PRIMA CAMPAGNA IN EX COLONICA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2009 APPARTAMENTO AL PRIMO ED ULTIMO PIANO 3 VANI CON 3 POSTI AUTO E RIPOSTIGLIO SOTTOSCALA. Appartamento , posto in zona di campagna ma non isolata e strategica perchè ad un passo dai principali servizi, posto al piano primo ed ultimo di piccola palazzina , con ingresso in 2 famiglie da scala esterna. Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno con doccia e finestra. Completano la proprietà un ripostiglio sottoscala esterno e 3 posti auto scoperti. L'immobile si presenta in ottimo stato , da subito abitabile, dotato di aria condizionata nel reparto giorno, porta blindata . LA PARTICOLARITA' DI QUESTO IMMOBILE E' LA BELLISSIMA VISTA SULLA CAMPAGNA CIRCOSTANTE ,UN'OASI DI PACE E RELAX PUNTI DI FORZA: TRANQUILLITA' COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 3 POSTI AUTO ZONA DI CAMPAGNA MA VICINA AI SERVIZI CLASSE EN : G - SC9336921
