Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 170.000 € (cod.645ec829)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.056 €/m² e
2.222 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.715 €/m²) e per attici (da 1.690 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sovigliana) è pari a
2.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 11
IMMAGINE 1
immagine 2 di 11
IMMAGINE 2
immagine 3 di 11
IMMAGINE 3
immagine 4 di 11
IMMAGINE 4
immagine 5 di 11
IMMAGINE 5
immagine 6 di 11
IMMAGINE 6
immagine 7 di 11
IMMAGINE 7
immagine 8 di 11
IMMAGINE 8
immagine 9 di 11
IMMAGINE 9
immagine 10 di 11
IMMAGINE 10
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReMax Abitare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare con ascensore
L'appartamento in questione si trova a Sovigliana, in viale Togliatti a brevissima distanza da Empoli. Situato al quinto ed ultimo piano di un edificio con ascensore, gode di una eccezionale vista panoramica su tutto il circondario. L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali, ma necessita di ristrutturazione per essere riportato al massimo del suo potenziale. L'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile con terrazzino, ampio e luminoso soggiorno con balcone, due camere matrimoniali, un bagno e ripostiglio. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a metano e di un climatizzatore, garantendo un'adeguata climatizzazione durante tutto l'anno. Completa la proprietà un box auto di 29 mq, perfetto per ospitare veicoli o come spazio di deposito. Con la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie preferenze e un'ottima gestione dei costi condominiali, l'appartamento è ideale per chi desidera vivere in posizione comoda e strategica, con tutti i servizi del centro cittadino a pochi passi
