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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 1.450.000 € (cod.645a9430)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 1.450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.080 €/m² e
2.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 2.725 €/m²) e per ville (da 1.350 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sovigliana) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Faltognano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Generale Immobiliare di Toni s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
SOVIGLIANA SPICCHIO villa con parco attorno di circa 2.500 mq. E ' un immobile di pregio ineguagliabile, con totale riservatezza e con ambienti confortevoli, razionalmente distribuiti e armoniosamente ristrutturati. La dimora raggiunge circa 550 mq ed è divisa in 2 abitazioni con ingressi autonomi. La recente ristrutturazione è realizzata con ottimi materiali. La muratura esterna è in laterizio termico Poroton ed in pietra. La posizione è strategica, adatta a chi vuole vivere la campagna e raggiungere istantaneamente il centro città o il proprio lavoro. L 'abitazione principale è posta prevalentemente al piano primo, oltre che una parte al piano terra. Al centro di essa c 'è l 'ampio salone di rappresentanza, curato nei minimi particolari e nelle finiture. C.e.: G. 1.450.000
