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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 385.000 € (cod.6459d12e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da ERREBICASA IMMOBILIARE DI ROSSELLA BERNARDI) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.787 €/m² e
1.987 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.710 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.260 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sovigliana) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Faltognano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREBICASA IMMOBILIARE DI ROSSELLA BERNARDI
Via amendola 30, Vinci (FI)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza
SOVIGLIANA-VINCI, NELLA ZONA RESIDENZIALE PER ECCELLENZA IN POSIZIONE SEMICOLLINARE CON AFFACCI NEL VERDE INTERESSANTISSIMO TERRATETTO LIBERO SU TRE LATI CON CIRCA 400MQ DI GIARDINO. L'immobile posto su due piani con solai alti e ampi spazi vivibili, è perfetto per ch cerca una casa definitiva adatta a chi cerca una soluzione indipendente e molto spaziosa oppure per due famiglie in quanto la casa ha due ingressi indipendenti uno per il primo piano attualmente adibito a studio e l'altro per il piano terra. La casa si presenta in buono stato di manutenzione anche se sono necessari lavori di ammodernamento. Disposto su due piani è composto al piano terra da grande ingresso, cucina abitabile, soggiorno ampio, camera matrimoniale, seconda camera o studio, bagno finestrato e ampio ripostiglio. Il primo piano attualmente adibito a studio professionale al quale si accede tramite ingresso e vano scala indipendenti, ospita 5 vani oltre cucinotto e bagno fnestrato . Corredato di ampio terrazzo, garage e giardino di 400mq! Immobile davvero unico con grandi potenzialità in una zona di grandissimo interesse. Sovigliana - Vinci Terratetto in vendita - 9 vani - 210 mq - con ingresso indipendente - posto su più livelli composto da 4 camere e 2 bagni - Rif. RB462 Richiesta € 385000,00
