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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 175.000 € (cod.6456fee1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.262 €/m² e
2.438 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sovigliana) è pari a
2.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
SOVIGLIANA, VENDESI, APPARTAMENTO PIANO SECONDO ED ULTIMO FACENTE PARTE DI UN PICCOLO CONDOMINIO E COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO/PRANZO, ANGOLO COTTURA, DISIMPEGNO, 2 CAMERE MATRIMONIALI, TERRAZZO, BAGNO, DOPPIO RIPOSTIGLIO CON LAVANDERIA E SOTTOTETTO USUFRUIBILE COME STUDIO. L'APPARTAMENTO E' STATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO RECENTEMENTE DOTATO DI IMPIANTO DI DOMOTICA, AVVOLGIBILI ELETTRICI COMANDATI DA REMOTO, CLIMATIZZATORE IN TUTTI I VANI, ASPIRAZIONE CENTRALIZZATA, DOPPI VETRI ULTIMA GENERAZIONE, ALLARME E ADDOLCITORE. AL PIANO TERRA GARAGE E POSTO AUTO ESCLUSIVO. VICINO A TUTTI I SERVIZI. TERMOSINGOLO A CONDENSAZIONE. OTTIMO. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/2624 - (agg. 09/05/2025
