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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 275.000 € (cod.645247f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.354 €/m² e
2.527 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sovigliana) è pari a
2.135 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con garage con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
In vendita a Vinci, nella tranquilla e ricercata zona di Sovigliana, proponiamo un ampio appartamento di 100 mq situato al piano rialzato di un condominio. L'immobile, recentemente ristrutturato, si compone di 5 vani ben distribuiti, offrendo un ambiente ideale per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. La zona giorno è caratterizzata da un'accogliente cucina con angolo cottura ed un comodo spazio per il salotto. Le tre camere da letto garantiscono ampi spazi privati. Un plus dell'appartamento è la terrazza. Completa la proprietà un box/garage di 15 mq, situato sempre al piano rialzato, rendendo comodo il parcheggio e lo stoccaggio di oggetti. Il riscaldamento è autonomo, presente Condizionatore nell'area giorno, sistema di allarme e telecamere sull'esterno. L'immobile è situato in una posizione strategica, con servizi, scuole e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto signorile e tranquillo, contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! RIF.G1
