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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci in zona San Donato a 690.000 € (cod.639ff353)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinci in zona San Donato, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da ESSE Immobiliare) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1971 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.869 €/m² e
2.120 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.530 €/m²) e per ville (da 1.395 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Donato) è pari a
2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Faltognano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vinci in zona San Donato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto con cucina abitabile
Rif.Ag. SA/276 - VINCI, VENDESI VILLA LIBERA SU 4 LATI CON GIARDINO DI 1800 MQ. In zona collinare di Vinci, a circa 1 km dal paese, proponiamo in vendita bellissima villa, in stile rustico, circondata da parco di circa 1800 mq Da cancello elettrico si accede all'abitazione che, attualmente è suddivisa in 2 unita immobiliari abitative: - unità 1, di circa mq 220, è composta da cucina abitabile, soggiorno con caminetto, ampio salotto, tre servizi igienici, tre camere da letto matrimoniali oltre vari accessori; - unità 2, di circa mq 130, è composta da ampio e luminoso soggiorno doppio, cucina abitabile, due servizi igienici, una camera da letto matrimoniale e due camere doppie, guardaroba oltre accessori. Il giardino è dotato di impianto d'irrigazione, illuminazione, barbecue e pozzo. Possibilità di realizzare piscina. Sono appena terminati i lavori relativi al montaggio di impianto di fotovoltaico e cappotto termico. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA/276
