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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 540.000 € (cod.6447a393)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 540.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2160 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.987 €/m² e
2.183 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per casali (da 1.620 €/m² a 2.700 €/m²) e per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sovigliana, dove sorge il casale, essa è pari a circa
2.190 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LEONARDO CASA DI NICCOLETTI ALESSIO
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
Vinci- sovigliana primissima collina lato Empoli, in affascinante contesto di campagna con bella vista panoramica, a due passi da tutti i servizi, bellissima porzione di casale libera su 3 lati , di circa mq 250 predisposto per 2 unita, composto al piano terra da ampio soggiorno, cucina, bagno, al piano primo da 2/3 camere, altra cucina, soggiorno bagno oltre locali accessori, cantina, soffitta e ampio giardino circostante oltre terreno di circa mq 18.000 con piccolo vigneto e ulivi. Ottime finiture in stile rustico toscano ( a) Rif.: V 032 Euro 540.000
