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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 197.000 € (cod.6446d9f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 197.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da LA TUA CASA IMMOBILIARE di Filippo Faraoni) a
197.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2073 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.407 €/m² e
2.590 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.775 €/m²) e per trivani (da 1.800 €/m² a 2.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sovigliana) è pari a
2.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA TUA CASA IMMOBILIARE di Filippo Faraoni
VIA Cavour, 5, Empoli (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con balcone con angolo cottura con ascensore
In una delle zone più ricercate di Sovigliana, dove la tranquillità incontra la comodità di ogni servizio, presentiamo questo elegante trilocale all'ultimo piano con ascensore: la soluzione ideale per chi cerca comfort, qualità e spazi ben distribuiti! L'appartamento si apre su un’accogliente zona giorno open-space con cucinotto a scomparsa, perfetta per vivere e ricevere in piena libertà. Il balcone angolare, ampio e con una splendida esposizione a sud-est, regala luce naturale per tutta la giornata: il luogo ideale dove iniziare la giornata o rilassarsi nei momenti liberi! La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone, una camerina versatile, perfetta sia come studio che come camera da letto, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. A completare il tutto, un comodo garage privato e un'ampia cantina, entrambi al piano interrato e raggiungibili tramite ascensore. L'immobile, in ottimo stato di manutenzione, è situato in un contesto curato e silenzioso, perfetto per chi desidera abitare in una zona residenziale di livello, a due passi da tutto. Ideale per single, coppie o piccoli nuclei familiari che vogliono investire in un immobile di qualità, ben tenuto e con spazi funzionali, senza scendere a nessun compromesso, soprattutto di zona! Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
