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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci in zona Spicchio a 215.000 € (cod.6443f53b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinci in zona Spicchio, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2529 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.846 €/m² e
2.036 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.760 €/m²) e per villette a schiera (da 1.270 €/m² a 2.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di Spicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Spicchio) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Faltognano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vinci in zona Spicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
etica immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 457_ - VINCI - SPICCHIO VENDESI TERRATETTI CON GIARDINO RIFERIMENTO 457_ DI CHE SI TRATTA: Proponiamo in vendita n.2 terratetto indipendenti sulle colline di Spicchio (VINCI), a pochi minuti da Empoli e Montelupo F.no. DOVE SI TROVANO: Si tratta di un edificio colonico tipico del nostro territorio, si trova in una dominante zona collinare e si può godere di un paesaggio veramente mozzafiato. Possibilità di personalizzazione. PREZZO AL GREZZO ? 215.000,00 (terratetto centrale) ? 280.000,0 (terratetto angolare con cantina in muratura) PREZZO CHIAVI IN MANO ? 290.000,00 (terratetto centrale) ? 340.000,0 (terratetto angolare con cantina in muratura) L'INDICAZIONE DELL'INDIRIZZO È PURAMENTE INDICATIVA. MAGGIORI INFO VERRANNO FORNITE TELEFONICAMENTE. Agenzia Etica Immobiliare di Riccardo Raugei Via Bardini, 48 Empoli (FI) tel/whatsapp: 328 944 22 45 SCOPRI IL VALORE REALE DEL TUO IMMOBILE AFFIDANDOTI AI PROFESSIONISTI DEL SETTORE RICHIEDEI UNA VALUTAZIONE https://www.eticaimmobiliare.org/it/valuta - SC8948019
