L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 120.000 € (cod.64407a26)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio è proposto in vendita a 120.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.588 €/m² e 1.746 €/m². Data la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona Sovigliana (da 900 €/m² a 1.595 €/m²) e per trivani in zona Sovigliana (da 2.045 €/m² a 2.830 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento più di trenta annunci per uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sovigliana, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa 1.270 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,14%).

•  Sito Istituzionale: Vinci
•  Wikipedia: Vinci
•  Mercato Immobiliare a Vinci
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Sovigliana