Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci a 590.000 € (cod.64384957)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vinci, la richiesta di 590.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da FOCUS IMMOBILIARE DI LUISA MONTANELLI) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1594 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.832 €/m² e
2.133 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.555 €/m²) e per casali (da 1.340 €/m² a 2.955 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Vinci
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FOCUS IMMOBILIARE DI LUISA MONTANELLI
Via Roma, 41, Fucecchio (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
Sulle splendide colline di Vinci, in zona panoramica con vista mozzafiato, è in vendita casale completamente ristrutturato libero su quattro lati con circa 2000 mq di terreno circostanti, suddiviso in due unità così organizzate: 1) porzione ad uso abitativo che si sviluppa su due livelli, piano terra e primo. Al piano terra troviamo un ampio open space con cucina e soggiorno; disimpegno/studio, bagno e camera matrimoniale. Al piano primo ulteriore camera matrimoniale, bagno e vano guardaroba; 2) porzione ad uso ricettivo così organizzata: al piano terra ampio salone e cucina con camino; al piano primo 6 camere e 5 bagni en suite; al piano seminterrato ampio vano ad uso cantina e porticato. Da detta porzione si accede sulla terrazza panoramica di circa mq 200 che conduce alla piscina di m 6x10. Da strada privata si raggiunge l’ampio parcheggio a servizio della struttura. L’edificio, per gran parte in pietra, vanta rifiniture di pregio tipiche dei casolari toscani: soffitti con travi in legno a vista, scale in pietra, mezzane. L’immobile viene venduto o in blocco o limitatamente alla struttura ricettiva (esclusa la vendita della sola pozione abitativa) con possibilità di ottenere la destinazione ad uso abitativo della porzione attualmente ad uso turistico. (Prezzo della sola struttura ricettiva: Euro 640.000
