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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Vinci a 750.000 € (cod.643122dc)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vinci, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 750.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.035 €/m² e 2.268 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Vinci

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IN SINTESI

Prezzo:

750.000 €

Superficie:

250 m²

Prezzo al m²:

3000 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Vinci (FI)

Zona OMI:

B1 (CAPOLUOGO)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

mer 2 aprile 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE LEONARDO CASA DI NICCOLETTI ALESSIO

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione con terrazza per vacanza con climatizzazione

VINCI (Firenze) collinare, ad 1 km dal centro storico, in bellissima zona verde e molto panoramica, con assoluta privacy, bellissima VILLA LIBERA SU 4 LATI di circa mq 250, il tutto all 'interno di un ampio giardino e terreno con possibilitÃ di realizzare piscina. La villa Ã¨ in ottimo stato di manutenzione ed Ã¨ dotata di impianti a risparmio energetico di ultima generazione (pannelli fotovoltaici per la produzione di corrente elettrica con batterie di accumulo e pompe di calore, ecc....) La proprietÃ Ã¨ composta dalla villa principale oltre una piccola dependance, il tutto all 'interno di un bellissimo giardino panoramico con 2 accessi carrabili e terreno con ulivi. La villa Ã¨ composta da ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina, bagno e altra stanza multiuso al piano terra oltre bellissima scala in legno massello per raggiugere il piano primo dove sono ubicate 4 camere, 2 bagni oltre bellissima terrazza coperta abitabile dove poter ammirare il meraviglioso panorama della campagna toscana. La proprietÃ comprende un locale accessorio (dependance) con forno a legna e ampio giardino circostante il fabbricato dove poter passare dei meravigliosi momenti di relax ammirando lo splendido panorama delle colline di Vinci, possibilitÃ di realizzare piscina, oltre terreno con ulivi di ottima produzione. La proprietÃ di trova a circa 1 km dal centro di Vinci, celebre per aver dato i natali a Leonardo da Vinci, la casa Ã¨ facilmente raggiungibile. La casa Ã¨ adatta per uso personale oltre l 'utilizzo per affitto turistico o come seconda casa per le vacanze. L 'immobile Ã¨ ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori localitÃ e centri della Toscana: - 5 minuti di auto da Vinci - 20 minuti di auto da Montecatini Terme - uscita Autostradaâ stazione ferroviaria - 15 minuti di auto da Empoli - SGC Firenze-Pisa-Livorno â stazione ferroviaria - 50 minuti di auto da Pisa aeroporto - 50 minuti di auto da Firenze Richiesta Euro 750.000