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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 180.000 € (cod.6430ea4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2686 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.140 €/m² e
2.316 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.755 €/m²) e per trivani (da 1.820 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sovigliana) è pari a
2.185 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAG. ANTONELLA GHIZZANI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con garage con balcone senza ascensore con angolo cottura
VINCI, LOC. SOVIGLIANA - TRILOCALE CON BALCONE E GARAGE -Rif. 1/0966 - In zona residenziale, trilocale libero 3 lati posto al piano primo di palazzina anni '70 con ingresso di sole due unità immobiliari. L'appartamento è composto da ingresso, luminosa zona giorno con angolo cottura e balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno con finestra. Al piano seminterrato grande garage di circa 38 mq. L'appartamento è in buono stato di manutenzione, l'impianto elettrico è stato recentemente rivisto. La palazzina in generale è in ottimo stato: facciata appena rifatta. Zona tranquilla e residenziale, contesto piacevole con affacci sul verde. - Rif. 1/0966 - EURO 180.000
