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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 135.000 € (cod.642f1f70)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Francesca Biancalani - Ag. Immobiliare) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.053 €/m² e
2.231 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Sovigliana (da 1.580 €/m² a 2.775 €/m²) e per attici in zona Sovigliana (da 1.690 €/m² a 2.750 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sovigliana) è pari a
2.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
Rif: 1317043/1342/543 - in vendita a sovigliana prima campagna in ex colonica completamente ristrutturata nel 2009 appartamento al primo ed ultimo piano 3 vani con 3 posti auto e ripostiglio sottoscala.appartamento , posto in zona di campagna ma non isolata e strategica perchè ad un passo dai principali servizi, posto al piano primo ed ultimo di piccola palazzina , con ingresso in 2 famiglie da scala esterna.composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno con doccia e finestra.completano la proprietà un ripostiglio sottoscala esterno e 3 posti auto scoperti.l'immobile si presenta in ottimo stato , da subito abitabile, dotato di aria condizionata nel reparto giorno, porta blindata .la particolarita' di questo immobile e' la bellissima vista sulla campagna circostante ,un'oasi di pace e relaxpunti di forza:tranquillita'completamente ristrutturato3 posti auto zona di campagna ma vicina ai serviziclasse en : g
