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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 190.000 € (cod.6424cb0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Immobiliare chiara brogi) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1484 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.729 €/m² e
1.883 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.775 €/m²) e per quadrivani (da 1.695 €/m² a 2.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sovigliana) è pari a
2.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con angolo cottura senza ascensore
Sovigliana, Viale Togliatti. Fabbricato composto da 8 unità immobiliari, l'appartamento che proponiamo in vendita ha l'ingresso a comune con solo un'altra unità immobiliare; l'immobile è posto al piano terzo ed ultimo (senza ascensore).Lo stabile in cui è inserito è stato ammodernato nel 2018 (facciata, pavimentazione terrazze, sistemazione del tetto nel 2018, scarichi e fosse biologiche nel 2007/2008), pertanto si presenta più che in ottimo stato di manutenzione e conservazione.Descrizione dell'appartamento in vendita: da scala interna in muratura, arrivando all'ultimo piano ed aprendo il portone d'ingresso troviamo il salone con la stanza pranzo per un totale di 38 mq, 2 portefinestre con terrazzo panoramico, cucinotto con finestra, tre camere (due matrimoniali di cui una con terrazzo, ed una cameretta), il bagno ed il ripostiglio. Dal ripostiglio tramite scala retrattile si accede alla soffitta ad uso ripostiglio. A corredo della proprietà il garage posto al piano terra. La proporietà costruita a fine anni sessanta è abitabile con le rifiniture classiche dell'epoca.Ampi spazi definiti, quadrati, ben esposti. La facciata principale è a sud. Per informazioni e visite, Chiara 3939115011
