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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 440.000 € (cod.641b746f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 440.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2933 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.685 €/m² e
2.918 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.760 €/m²) e per casali (da 1.675 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sovigliana) è pari a
2.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Faltognano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LEONARDO CASA DI NICCOLETTI ALESSIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
VINCI collinare lato Empoli, in bellissima zona verde e molto panoramica, bellissima PORZIONE ANGOLARE DI CASALE IN PIETRA LIBERO SU 3 LATI con bel giardino esclusivo. La porzione di casale è composta da ampio soggiorno con caminetto, cucina, 3 bagni, 3 camere, studio, guardaroba, ripostiglio oltre bel giardino esclusivo di circa mq 900 dove poter passare momenti di relax ammirando lo splendido panorama toscano. La proprietà è dotata di 2 posti auto esclusivi. La casa è stata ristrutturata in stile rustico toscano, con finiture originali: pietra, cotto, legno, eccc.... La proprietà si trova in bella zona collinare vicinissima ad un caratteristico borgo dove ci sono i principali servizi. L 'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: - 5 minuti di auto da Vinci e Sovigliana - 10 minuti di auto da Empoli - SGC Firenze-Pisa-Livorno â stazione ferroviaria - 30 minuti di auto da Prato - 50 minuti di auto da Pisa aeroporto - 50 minuti di auto da Firenze (C. E. â Gâ - A) Rif: VM 43 RICHIESTA: Euro 440.000
