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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 235.000 € (cod.641ad886)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2764 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.006 €/m² e
2.168 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.740 €/m²) e per attici (da 1.680 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sovigliana) è pari a
2.165 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto di recente costruzione con cantina con garage con terrazza con balcone con angolo cottura senza ascensore da ristrutturare con ascensore
SOVIGLIANA-VINCI IN CONTESTO RESIDENZIALE VICINO A TUTTI I SERVIZI APPARTAMENTO ULTIMO PIANO CON ASCENSORE 4 VANI CON DUE TERRAZZI E GARAGE. L'immobile posto al terzo e ultimo piano servito da ascensore, in palazzina di 7 condomini è composto da ingresso, ampia zona soggiorno-pranzo di circa 40 mq con cucinotto separato e balcone, disimpegno per la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali,una delle quali con terrazzo, bagno finestrato con vasca e ampio ripostiglio. Grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione degli spazi è già predisposta la terza camera. L'appartamento è abitabile da subito senza necessità di lavori indispensabili, adatto anche ad una famiglia numerosa, offre tutti i servizi a due passi anche senza prendere necessariamente l'auto. Completa la proprietà un ampio garage al piano seminterrato. SUBITO DISPONIBILE Sovigliana - Vinci Appartamento in vendita - 4 vani - 85 mq - posto al piano 3° - con ascensore composto da 2 camere e 1 bagni - Rif. RB469
