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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Toiano a 272.000 € (cod.64128514)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Toiano, la richiesta di 272.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
272.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1754 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.415 €/m² e
1.598 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 1.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di Toiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Toiano) è pari a
1.510 €/m², di poco superiore al valore della zona Sovigliana che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Toiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReMax Abitare
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 232,00 kWh/m² - Questo appartamento si trova nel comune di Vinci, zona Toiano a 2km da Cerreto e 3km da Vinci Attualmente l'immobile è locato fino al 01 agosto 2025 Si trova al piano terra di una palazzina edificata nel 1977, con un totale di 155mq commerciali di cui: 102 mq calpestabili, 20 mq di terrazzi su tre lati e 42 mq di mansarda All'interno, gli spazi sono ampi e luminosi: -cucinotto con accesso diretto al tinello -salotto con accesso alla bellissima terrazza attraverso due portafinestra -due camere matrimoniali -una camera/studio -un bagno con vasca -mansarda praticabile, con altezza max superiore a due metri e finestrata su tre lati Una delle caratteristiche più interessanti di questa proprietà è la presenza di un ampio terrazzo, da cui si può ammirare uno splendido panorama sulle colline toscane. Da qui, si può godere di una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, che regala un senso di pace e serenità. Inoltre, l'appartamento dispone di un giardino privato, e di una mansarda praticabile e finestrata, che offre un'ulteriore opportunità di spazio. Con un unico piano totale, questo appartamento è perfetto per chi desidera una soluzione abitativa senza scale. Inoltre, la sua posizione strategica lo rende ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nella natura, ma con la comodità di avere tutti i servizi e le comodità a pochi chilometri da Vinci o da Cerreto Guidi. Un'ottima opportunità di acquistare questo splendido appartamento che ti regalerà ogni giorno un panorama mozzafiato e una qualità della vita senza paragoni. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa imperdibile occasione
