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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio a 230.000 € (cod.640755d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da EGIMMOBILIARE S.R.L.) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2421 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.297 €/m² e
2.435 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 2.755 €/m²) e per quadrivani (da 1.880 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di Spicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spicchio) è pari a
2.225 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con garage di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore con ascensore
In ottima zona di Sovigliana / Spicchio, a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al secondo piano di piccola palazzina non dotata di ascensore con ingresso di tre unità immobiliari. L'appartamento è stato recentemente completamente ristrutturato (impianto idraulico, impianto elettrico, caldaia ecc.), copre una superficie netta di 81 mq calpestabili suddivisi in: ingresso in ampia zona giorno molto luminosa, due camere matrimoniali con parquet ed un ampio servizio. Ogni stanza affaccia su balcone. Predisposizione aria condizionata. Dalla scala interna condominiale si accede direttamente al garage. Abitabile da subito
