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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana a 184.000 € (cod.63fc74d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana, la richiesta di 184.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
184.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2164 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.523 €/m² e
2.700 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovigliana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sovigliana) è pari a
2.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Spicchio che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Sovigliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LEONARDO CASA DI NICCOLETTI ALESSIO
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con balcone senza ascensore
VINCI prima periferia, a 6 km da Sovigliana - Empoli, in bella zona residenziale a due passi da tutti i servizi, ottimo e luminoso appartamento giardino e garage. L'appartamento è ubicato al piano terra di una palazzina, è composto da ampio soggiorno, cucina con accesso diretto al giardino esclusivo, 2 bagni, 2 camere matrimoniali oltre garage l'appartamento è dotato di un ampio giardino esclusivo completamente recintato dove poter passare momenti di relax in famiglia o con amici. Ottime finiture, con cappotto termico, pannelli solari, pannelli fotovoltaici, ecc.... Richiesta Euro 184.000
