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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio a 289.000 € (cod.638d81c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da EGIMMOBILIARE S.R.L.) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2275 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.748 €/m² e
1.959 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.785 €/m²) e per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di Spicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spicchio) è pari a
2.240 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con cucina abitabile
Sei alla ricerca di un appartamento luminoso e ben posizionato? Ti proponiamo un'ottima opportunità a Spicchio, in tranquilla e ricercata zona residenziale. Questo appartamento di circa 105 mq netti, situato al primo piano, è perfetto per famiglie o per chi desidera ampi spazi ed è composto da ampio vano ingresso, soggiorno doppio con affaccio su terrazza di circa 20 mq, cucina abitabile con affaccio su altro terrazzo di circa 5 mq, disimpegno, due camere matrimoniali entrambe con affaccio su altro terrazzo di 24 mq, bagno, comodo vano uso lavanderia. L'immobile si presenta in ottima condizioni, tecnicamente pronto per essere abitato. E' pertinenza dell'immobile un garage di14 mq al piano seminterrato, comodo per parcheggio e ripostiglio. Utenze tutte autonome. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, mentre la posizione strategica permette di raggiungere facilmente i servizi principali e le scuole della zona. L'indirizzo indicato non rappresenta l'esatta ubicazione dell'immobile a tutela della privacy della proprietà. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. La tua nuova casa ti aspetta
