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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinci in zona San Donato a 590.000 € (cod.637dee5a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinci in zona San Donato, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da EGIMMOBILIARE S.R.L.) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
321 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1838 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.693 €/m² e
1.919 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.805 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.480 €/m² a 3.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Donato) è pari a
2.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Faltognano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vinci in zona San Donato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
In meravigliosa zona di campagna e collinare, a 5 minuti di auto da tutti i servizi, proponiamo in vendita un meraviglioso terratetto libero su 3 lati ristrutturato in perfetto stile toscano. L'immobile copre, internamente, una superficie di circa 260 mq: al piano terreno si trova la ampissima zona giorno con bellissimo caminetto d'epoca e bagnetto di servizio; al piano superiore troviamo 5 camere da letto ognuna dotata di servizio igienico privato. Esternamente l'immobile ha una bellissima terrazza panoramica di oltre 80 mq, una piscina (10 mt x 6 mt) ad uso esclusivo dotata di ampio spazio solarium, una zona parcheggio. Sono pertinenze dell'immobile un locale al piano seminterrato ed una rimessa al piano terreno. Immobile da vedere dalle mille potenzialità. La disposizione delle stanze da letto e il fatto che ciascuna sia dotata di proprio servizio permette di pensare anche ad una eventuale locazione uso agriturismo / b&b. Ape G
