L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Vinci a 130.000 € (cod.636b0deb)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci, la richiesta di 130.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da LEONARDO CASA Immobiliare) a 130.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2363 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.807 €/m² e 2.066 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.565 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.145 €/m² a 2.525 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,87%).

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