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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio a 350.000 € (cod.6356a267)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da GIACOMELLI MASSIMILIANO) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1590 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.133 €/m² e
2.340 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Spicchio (da 1.620 €/m² a 2.790 €/m²) e per attici in zona Spicchio (da 1.770 €/m² a 2.805 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di Spicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spicchio) è pari a
2.245 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione di recente costruzione
Rif.Ag. 56/382 - Nella zona di Spicchio/Sovigliana, Vendiamo attico posto al piano terzo. L'immobile di recente costruzione è in ottime condizioni. L'appartamento è così composto: Al piano terzo grande soggiorno di circa 40 mq che affaccia su una terrazza di 85 mq, cucina abitabile di 17 mq, camera matrimoniale con terrazza e bagno. grazie ad una bella scala in legno si accede al piano superiore (sottotetto) di circa 120 mq dove troviamo un ulteriore bagno. completa la proprietà un garage di circa 20 mq. Vinci Attico in vendita - 5 vani - 220 mq - posto al piano 3° composto da 2 camere e 2 bagni - Rif. 56/382 - SC9025747
