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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Vinci in zona Sant'Ansano a 5.500.000 € (cod.62e70874)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Vinci in zona Sant'Ansano, la richiesta di 5.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
5.500.000 € per una
superficie commerciale di
2000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.800 €/m² e
2.048 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per ville (da 1.260 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di Sant'Ansano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Ansano, dove sorge la villa, essa è pari a circa
1.710 €/m² per ville in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in debole aumento (+1,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Vinci in zona Sant'Ansano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
Incantevole villa del XVI secolo completamente restaurata, parte integrante di un piccolo borgo medievale risalente al 1152. In posizione panoramica con vista sugli splendidi vigneti che punteggiano le colline nel cuore della terra di origine di Leonardo da Vinci, a metà strada tra Firenze e Lucca. Descrizione La dimora d'epoca, di 2000 mq totali, è un luogo unico, da sempre residenza delle più illustri famiglie nobili fiorentine. Era una dimora di caccia di proprietà della nobile famiglia degli Uguccioni, Priori delle Arti al tempo dei Medici e dal 1988 appartiene alle Cantine Leonardo da Vinci, da anni ai vertici dell’enologia italiana e internazionale. Oggi villa di lusso che domina le colline toscane di Leonardo da Vinci. Il borgo è caratterizzato anche da due case coloniche ristrutturate oltre ad una cappella cattolica dove ancora oggi vengono officiati i Sacramenti. La villa principale si sviluppa su 3 livelli, è il cuore del borgo e costituisce la parte principale dell'attività agrituristica. Il piano terra ospita le sale da pranzo e i locali di rappresentanza attualmente adibiti a sale ricevimenti. Il primo piano ospita locali tradizionali come la cucina, la sala da pranzo e la sala dell'armatura. Il secondo piano ospita la zona notte composta da 8 camere di cui 2 suites e 2 per disabili, tutte con bagno privato e accesso indipendente. La deliziosa cappella, un tipico esempio di chiesa padronale ancora consacrata, è impreziosita da un dipinto attribuito ad Antonio Mini, allievo e assistente di Michelangelo. Spazi esterni Un luogo di quiete e di pace nel quale regnano il silenzio e l'atmosfera rilassante della tipica campagna toscana. La location in cui è immerso il borgo è esclusiva, con vista che si snoda a 360° su scenari incantevoli ed è tra le più rinomate per la produzione di vini toscani di grande pregio. I giardini che circondano il borgo sono di 2 ettari e consentono di organizzare molteplici eventi con la possibilità di sfruttare la natura incontaminata circostante. Le vigne circostanti s[…]
