Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio a 175.000 € (cod.6298b66e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1861 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.335 €/m² e
2.483 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 2.765 €/m²) e per quadrivani (da 1.880 €/m² a 2.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovigliana, mentre la zona di Spicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spicchio) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Sovigliana che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Vinci in zona Spicchio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con garage con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Sovigliana/Spicchio - Vinci riferimento annuncio B/365 - appartamento di 90 mq - 2 camere grandi matrimoniali - 2 terrazze - garage - posto auto - Prezzo 175.000 euro In zona molto richiesta nella frazione di Sovigliana/Spicchio, a pochi passi dal centro storico di Empoli, proponiamo in vendita questo ampio appartamento di oltre 90 mq utili oltre 2 terrazze entrambe poste nella zona giorno, un posto auto ed un garage al piano terra di 15 mq circa.Lappartamento e composto ingresso, ampio soggiorno con due terrazze, angolo cottura, ripostiglio e disimpegno, la zona notte e composta da 2 grandi camere da letto matrimoniali e da un servizio igienico con finestra. Ultimo piano di un piccolo condominio di 6 unita. Appartamento in ottimo stato di manutenzione, con impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano, posto auto privato in corte condominiale e garage al piano terra.Classe energetica: in fase di elaborazione - RIF. B/365 Euro 175.000, 00
