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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Vinci in zona Spicchio a 800 € mese (cod.64f30a6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Vinci in zona Spicchio, la richiesta di 800 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in affitto (da EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,8 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,1 €/m² mese e
9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPICCHIO - SOVIGLIANA) per appartamenti (da 6 €/m² mese a 11,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vinci, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spicchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Spicchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
9 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con cantina di recente ristrutturazione con terrazza
VINCI - RIF P/0286 - SPICCHIO, CONTESTO RESIDENZIALE. FACENTE PARTE DI TRIFAMILIARE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2007, LUMINOSO E ATTRAENTE APPARTAMENTO TRE VANI DI MQ 82, CON INGRESSO INDIPENDENTE, DOTATO DI RESEDE ESCLUSIVO DI MQ 18. L'IMMOBILE, POSTO AL PIANO TERRA E IN POSIZIONE ANGOLARE, E' COSI' SUDDIVISO: accesso indipendente da resede esclusivo, ingresso; ampio spazio living con soggiorno, pranzo, cucina defilata e ripostiglio/dispensa. Disimpegno notte, camera matrimoniale con piccolo vano attiguo utilizzabile come cabina armadio. La camera ha anche accesso al terrazzo coperto a loggia dotato di piccolo spazio lavanderia con pilozzo e angolo lavatrice. Seconda camera, questa, media; servizio igienico con doccia e vasca. L'APPARTAMENTO E' STATO RISTRUTTURATO CON OTTIMI MATERIALI E PARTICOLARE STILE MODERNO, SIA ESTERNAMENTE CHE INTERNAMENTE. L'AMBIENTE E'CARATTERIZZATO DA AMPIE SUPERFICI VETRATE E UN LIVING AMPIO E ACCOGLIENTE, CARATTERIZZATO DA UN MOBILIO FRESCO. COLLOCATO IN VIA RISERVATA, VICINO A OGNI SERVIZIO. - RICHIESTO CONTRATTO TRANSITORIO DI 18 MESI, RINNOVABILE - PER QUESTO IMMOBILE NON E' POSSIBILE RICHIEDERE LA RESIDENZA - SOLO REFERENZIATI. - 00 Euro 800,00
