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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicchio in zona Padulivo a 350.000 € (cod.662d62cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vicchio in zona Padulivo, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Cantisani) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
353 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
991 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.512 €/m² e
1.889 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.170 €/m²) e per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicchio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padulivo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Padulivo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.715 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,09%).
Invece i prezzi per la zona di Padulivo (+6,05%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicchio in zona Padulivo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con caminetto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore edificio storico
Scopri un'opportunità unica nel centro storico di Vicchio, a pochi passi da Piazza Giotto. Proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al primo piano di un palazzo d'epoca del 1400, con una superficie commerciale di ben 353 mq, cantina di 49 mq e due posti auto esclusivi. Questo immobile si distingue per i suoi soffitti affrescati e travi a vista che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. La disposizione degli spazi è ottimale: l'appartamento comprende una spaziosa zona living perfetta per momenti conviviali, una cucina abitabile ideale per gli amanti della gastronomia, e un elegante salone dotato di doppio punto luce e camino. La proprietà offre cinque camere da letto, tra cui una master bedroom straordinaria che supera i 30 mq con bagno privato finestrato ed una splendida nicchia con affaccio panoramico. Tre bagni complessivi garantiscono comfort anche per famiglie numerose o ospiti. Inoltre, il contesto circostante arricchisce ulteriormente questo immobile; Vicchio non è solo famosa come patria dei celebri pittori Giotto e Beato Angelico ma è anche animata da eventi culturali ed feste tradizionali che celebrano la sua storia artistica. L'appartamento rappresenta quindi sia la casa ideale per nuclei familiari ampi sia un investimento locativo strategico grazie alla vivacità del borgo. Contatta subito l'agenzia di riferimento per maggiori informazioni o per prenotare una visita
