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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vicchio in zona Arsella a 650.000 € (cod.662141b6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vicchio in zona Arsella, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1083 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.329 €/m² e
1.833 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 960 €/m² a 2.485 €/m²) e per ville (da 850 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicchio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padulivo, mentre la zona di Arsella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arsella) è pari a
1.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Molezzano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,61%).
Invece i prezzi per la zona di Arsella (-2,71%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vicchio in zona Arsella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIA PROGETTI DI ALESSIO GHIRIBELLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Mugello in vendita Colonica di 400 mq ristrutturata e Fienile di 200 mq ca ristrutturare ad esclusione del tetto. Terreno e giardino di 6.000 mq, inoltre possibilità di acquistare grande terreno agricolo confinante. La casa principale si sviluppa su due piani. Al piano terreno troviamo la cucina abitabile con camino molto grande e forno per il pane, un triplo salone con un altro camino, un bagno con doccia, una stanza lavanderia e dispensa, stanza termica con caldaia avente accesso dall'esterno. Al piano primo troviamo sei camere letto doppie, e una camera singola, un bagno molto grande con vasca e doccia. Alimentazione GPL. E' presente un pozzo, al momento non funzionante, per l'irrigazione delle aree esterne. Vicino ai principali servizi ma in posizione interna e riservata. Nel cuore del verde Mugello ideale per vivere nella natura e nel bello, ideali per gli amanti degli animali o che vogliano avere dei cavalli. EPI: 201,80 kwh/m2 anno
