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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vicchio in zona Vespignano a 590.000 € (cod.661daaa4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vicchio in zona Vespignano, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AMERICAN AGENCY) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
493 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1196 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.538 €/m² e
2.020 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.190 €/m²) e per ville (da 955 €/m² a 2.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicchio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padulivo, mentre la zona di Vespignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vespignano) è pari a
1.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Molezzano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vicchio in zona Vespignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
RIF_VV6 American Agency – Immobili di Prestigio propone in vendita un'affascinante residenza di carattere situata nella suggestiva frazione di Vespignano, nel comune di Vicchio, immersa nel verde delle colline del Mugello e circondata dalla quiete della campagna toscana. La proprietà, recentemente oggetto di un'importante ristrutturazione e accatastata come abitazione di prestigio, si sviluppa su una superficie di circa 453 mq, distribuita tra piano terra, piano primo e locali accessori, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati per una vita all'insegna del comfort e della privacy. L'abitazione dispone di una spaziosa zona giorno composta da cucina abitabile, sala da pranzo, studio, diversi ambienti living e numerosi locali polifunzionali. La zona notte comprende camere di generose dimensioni e vari servizi, mentre il piano superiore ospita ulteriori vani utilizzabili secondo le esigenze della proprietà. Completano l'immobile una cantina, locali deposito, un ampio resede esclusivo che circonda la casa e ulteriori spazi esterni ideali per vivere appieno il paesaggio circostante. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: un contesto riservato e panoramico, facilmente raggiungibile e immerso nella natura, a breve distanza dal centro di Vicchio e dai principali servizi. Una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come dimora di rappresentanza o struttura ricettiva di alto livello, grazie alle dimensioni, alla distribuzione degli spazi e all'autentico fascino dell'architettura toscana. Richiesta: 590.000 euro RIF_VV6 Per maggiori informazioni e visite, American Agency – Immobili di Prestigio. Le presenti informazioni sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale
