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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicchio in zona Padulivo a 240.000 € (cod.661445dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vicchio in zona Padulivo, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.725 €/m² e
1.959 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.025 €/m²) e per pentavani (da 1.505 €/m² a 2.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicchio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padulivo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Padulivo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.685 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,01%).
Invece i prezzi per la zona di Padulivo (+1,74%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicchio in zona Padulivo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA NUOVA CASA FIRENZE SRL
DESCRIZIONE
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VICCHIO in frazione porzione di colonica al piano primo con entrata singola, e precisamente appartamento completamente ristrutturato composto da ingresso attraverso una caratteristica loggia, disimpegno ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniale, sala da bagno con vasca e doccia, oltre mansarda utilizzabile come terza camera o studio. completa la proprietà il giardino/terreno di mq 2.000 circa con 45 piante di olivi. Adatto a chi amante della campagna a 10 minuti di auto dal Paese
