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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicchio in zona Padulivo a 170.000 € (cod.65f9c38f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vicchio in zona Padulivo, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Gastone Immobiliare) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.488 €/m² e
1.691 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 1.990 €/m²) e per quadrivani (da 1.165 €/m² a 1.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicchio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padulivo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Padulivo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.645 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,65%).
Invece i prezzi per la zona di Padulivo (+1,72%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicchio in zona Padulivo
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Foto 2 annuncio Appartamento a Vicchio Centro di 85 m² con 4 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Vicchio Centro di 85 m² con 4 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con garage con cucina abitabile
VICCHIO CENTRALE appartamento 4 vani 85 mq ingresso cucina abitabile soggiorno 2 camere matrimoniali bagno con finestra ripostiglio 2 terrazze posto auto coperto Classe Energetica: G
