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L'Opinione di Caasa® per l'esavano in vendita a Vicchio in zona Ponte a Vicchio a 375.000 € (cod.65e4d79e)
Secondo Caasa, per l'esavano a Vicchio in zona Ponte a Vicchio, la richiesta di 375.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'esavano, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1829 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.424 €/m² e
1.706 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per esavani (da 1.065 €/m² a 3.035 €/m²) e per appartamenti (da 1.165 €/m² a 1.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicchio, sono presenti al momento più di venti annunci per
esavani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padulivo, mentre la zona di Ponte a Vicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte a Vicchio, dove sorge l'esavano, essa è pari a circa
1.710 €/m² per esavani in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per esavani in vendita sono
in forte calo (-23,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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esavano in vendita a Vicchio in zona Ponte a Vicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA NUOVA CASA FIRENZE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione
VICCHIO VICCHIO Splendida proprietà panoramica con giardino, dependance e terreno di circa 9.000 mq A pochi minuti dal centro di Vicchio, in posizione dominante e panoramica con splendida vista sul paese e sulle colline circostanti, proponiamo in vendita un caratteristico edificio di antica costruzione, recentemente ristrutturato con cura, che conserva il fascino della tradizione toscana unito al comfort moderno
