L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Vicchio in zona Cistio a 450.000 € (cod.65daa26b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vicchio in zona Cistio, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Gastone Immobiliare) a 450.000 € per una superficie commerciale di 380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1184 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.489 €/m² e 1.800 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.180 €/m²) e per casali (da 1.120 €/m² a 2.385 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Vicchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicchio, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padulivo, mentre la zona di Cistio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cistio) è pari a 1.680 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,47%).

•  Sito Istituzionale: Vicchio
•  Wikipedia: Vicchio
•  Mercato Immobiliare a Vicchio
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Cistio