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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vicchio in zona Molezzano a 450.000 € (cod.65bb90d0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vicchio in zona Molezzano, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Alba Toscana Immobiliare) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
377 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1193 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.633 €/m² e
2.007 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.695 €/m²) e per casali (da 900 €/m² a 1.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicchio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padulivo, mentre la zona di Molezzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molezzano) è pari a
2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Pilarciano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vicchio in zona Molezzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con termocondizionamento
Vendesi complesso immobiliare a Vicchio, nel Mugello, a nord-est di Firenze, in Toscana. Questa splendida casa in pietra in si trova a Molezzano, a 360 metri di altitudine, con una vista mozzafiato sulle colline del Mugello. Il centro abitato più vicino è Vicchio, a 10 minuti e 7 chilometri di distanza, che, con oltre 8.000 abitanti, offre tutto il necessario per la vita quotidiana. Borgo San Lorenzo, con i suoi 18.000 abitanti, dista 10 chilometri. Poco più lontano si trova il bacino artificiale Lago di Bilancino, dove è possibile praticare sport acquatici. Nel casale in pietra una parte della proprietà è attualmente adibita a attività di B&B (323 m²), composto da quattro ampie camere con bagno privato, oltre a uno spazio panoramico che funge da spazio espositivo o sala conferenze. Al piano terra, sotto le camere, si trovano la reception, la cucina, la sala colazioni, un bagno di servizio, la lavanderia e il locale tecnico. C'è anche una piccola abitazione di 54 m² per due persone, composta da camera da letto, bagno, soggiorno, cucina e un piccolo giardino di 27 m². Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a pellet Hoval Biolit di recente installazione. Sono inoltre presenti una cisterna per l'acqua piovana da 5.000 litri, un serbatoio per l'acqua potabile da 10.000 litri e pannelli solari per l'acqua calda. Lo scarico è indipendente tramite fossa settica (fossa Imhoff). Davanti alla casa si trovano un giardino e un parcheggio. Dietro il B&B si trova un'altra casa di 153m² su due piani, con due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, che può essere acquistato a parte o in un secondo momento. Sul terreno retrostante la casa crescono alberi da frutto e circa 50 ulivi. Questo prestigioso casale proprietà si estende su una superficie totale di 1 ettaro
