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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicchio in zona Molezzano a 89.000 € (cod.65b343a3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicchio in zona Molezzano, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da gabriele bonaccorsi) a 89.000 € per una superficie commerciale di 73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1219 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.679 €/m² e 1.868 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vicchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicchio, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villore, mentre nella zona di Molezzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molezzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.785 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
89.000 €
Superficie:
73 m²
Prezzo al m²:
1219 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Vicchio (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Molezzano
Pubblicato:
ven 24 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo gabriele bonaccorsi

gabriele bonaccorsi

PIAZZALE CURTATONE E MONTANARA, Budoni (SS)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di nuova costruzione

Vicchio pressi, in frazione, vendesi, appartamento posto al piano primo ed ultimo di più ampio fabbricato, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e soffitta. Termosingolo a gas con produzione acqua calda, canna fumaria, Presente acqua pubblica e luce. Sono compresi nella vendita i seguenti accessori e pertinenze, posto auto esclusivo e cantina posta al piano terra. Buona esposizione, non isolata, con ingresso a comune con altre unità immobiliari. Buono accesso, strada asfaltata, siamo a pochi minuti di auto dal centro del paese. Pronta consegna. EPI: 328,93 kwh/m2 anno

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